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A louer : 2 pièces très lumineux avec parking et cave
640 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 46.4 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
À louer : Appartement 2 pièces de 46 m² avec cave et parking – Lucé
Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 2 pièces en location nue, très lumineux et refait à neuf, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence de qualité récemment rénovée (isolation extérieure en 2024).
🏠 L’appartement se compose de :
⭐ Côté confort :
📍 L’emplacement :
L’appartement se situe dans la rue de la République à Lucé, au pied d’un arrêt de bus (ligne 4) et à proximité immédiate des commerces de quartier : boulangerie, salle de sport, restaurants, coiffeur, banques, bar-tabac-presse, etc.
💲 Conditions de location :
💖 Intéressé(e) ? Voici comment procéder :
Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 2 pièces en location nue, très lumineux et refait à neuf, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence de qualité récemment rénovée (isolation extérieure en 2024).
🏠 L’appartement se compose de :
- une entrée
- un séjour lumineux avec vue Cathédrale
- une cuisine semi-ouverte
- une chambre
- un cagibis/dressing
- une salle d’eau avec douche, et emplacement lave-linge/sèche-linge
- un WC indépendant
⭐ Côté confort :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants (électriques dans le salon, manuels dans la chambre)
- Exposition Est (soleil du lever du jour jusqu'au début d'après-midi)
- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), pour une maîtrise des dépenses
- 1 place de stationnement extérieure sécurisée incluse
- 1 cave privative, idéale pour le stockage
- 1 local à vélos commun
📍 L’emplacement :
L’appartement se situe dans la rue de la République à Lucé, au pied d’un arrêt de bus (ligne 4) et à proximité immédiate des commerces de quartier : boulangerie, salle de sport, restaurants, coiffeur, banques, bar-tabac-presse, etc.
💲 Conditions de location :
- Loyer : 640 €/mois charges comprises (dont 100 € de provision sur charges pour l'eau froide, l’entretien des parties communes, et espaces verts)
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (540 €)
- Honoraires locataire : 510,40 € TTC (dont 139,20 € pour l’état des lieux)
💖 Intéressé(e) ? Voici comment procéder :
- Visite virtuelle : découvrez l’appartement comme si vous y étiez
- Dépôt de dossier locataire : déposez votre dossier 100 % dématérialisé directement sur l’annonce de notre site internet Bien Serein Immobilier
- Acceptation dossier : nous vous contactons sous 24/48 h pour organiser une visite
- Visite : les visites sont organisées par ordre de dossier accepté
Les points forts du bien
- Proximité commerces et bus
- Très lumineux
- Bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol46 m²
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLucé 28110
- Référence737
Détail des pièces
- Entrée1,59 m²
- Séjour18,27 m²
- Cuisine6,27 m²
- Dégagement2,53 m²
- Dressing2,82 m²
- WC1,17 m²
- Salle d'eau4,32 m²
- Chambre9,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764.00 € et 1034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)