Très rare
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Maison 3 pièces avec jardinet et stationnement
800 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 64.16 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
À louer : Maison neuve 3 pièces 64 m² – Lèves (28300)
Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2025, située à Lèves, sous la loi Pinel, dans un environnement paisible à deux pas des commodités.
🏠 La maison se compose au rez-de-chaussée :
🪜 À l'étage :
⭐ Côté confort :
📍 L’emplacement :
La maison est située à Lèves, à seulement 5 min à pied d’un arrêt de bus et à 5 min en voiture de plusieurs crèches, écoles, commerces de proximité et professionnels de santé. Vous accédez également à plusieurs collèges et espaces verts en moins de 10 minutes.
💲 Conditions de location :
💖 Intéressé(e) ? Voici comment procéder :
- Visite virtuelle : Découvrez la maison comme si vous y étiez.
- Dépôt de dossier locataire : Déposez votre dossier 100 % dématérialisé directement sur l’annonce de notre site internet Bien Serein Immobilier.
- Acceptation dossier : Nous vous contactons sous 24/48 h pour organiser une visite.
- Visite : Les visites sont organisées par ordre de dossier accepté.
Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2025, située à Lèves, sous la loi Pinel, dans un environnement paisible à deux pas des commodités.
🏠 La maison se compose au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux de 29 m²
- Une cuisine américaine aménagée et équipée
- Un WC indépendant
🪜 À l'étage :
- Deux chambres spacieuses dont une avec placard
- Une salle de bain
- Un second WC
⭐ Côté confort :
- Maison conforme à la norme RT 2012 pour une isolation thermique optimale
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation)
- Terrasse de 8m² et jardin privatif d'environ 30m²
- 2 places de stationnement extérieures
📍 L’emplacement :
La maison est située à Lèves, à seulement 5 min à pied d’un arrêt de bus et à 5 min en voiture de plusieurs crèches, écoles, commerces de proximité et professionnels de santé. Vous accédez également à plusieurs collèges et espaces verts en moins de 10 minutes.
💲 Conditions de location :
- Loyer : 800€/mois charges comprises (dont 55 € de provision sur charges pour la taxe d’ordure ménagère, entretien des espaces verts et éclairage du lotissement)
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (745€)
- Honoraires locataire : 795,76€ TTC (dont 192,48 € pour l’état des lieux)
💖 Intéressé(e) ? Voici comment procéder :
- Visite virtuelle : Découvrez la maison comme si vous y étiez.
- Dépôt de dossier locataire : Déposez votre dossier 100 % dématérialisé directement sur l’annonce de notre site internet Bien Serein Immobilier.
- Acceptation dossier : Nous vous contactons sous 24/48 h pour organiser une visite.
- Visite : Les visites sont organisées par ordre de dossier accepté.
Les points forts du bien
- 2 places de stationnement extérieure
- Jardinet
- Maison neuve
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol64 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- IsolationRT2012
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationLèves 28300
- Référence730
Détail des pièces
- Entrée - Séjour - Cuisine28,87 m²
- WC séparé4,54 m²
- Chambre 114,5 m²
- Chambre 210,3 m²
- Dégagement1,7 m²
- Salle de bains4,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 706 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 745 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé
Eure-et-Loir (28)