Spécial investisseur
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Maison à rénover et diviser en 4 grands lots
149 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 215.41 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 1 009 m²
Spécial Marchand de biens - LUCE - Limitrophe Chartres
À 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec commerces de proximité sur place.
🏠 Description de la Propriété :
🧩 Détails des Espaces :
🍀 Équipements et Extérieurs :
Cette propriété, grâce à ses nombreux atouts et son emplacement stratégique, représente une opportunité pour réaliser un projet de découpe ou de rénovation.
📞 Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel en visitant avec vos agents au Nœud Pap' !
À 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec commerces de proximité sur place.
🏠 Description de la Propriété :
- Maison de 110 m² environ à diviser, avec grenier aménageable de 55 m² (possibilité d'accès indépendant)
- Appartement de 78 m² à rénover
🧩 Détails des Espaces :
- Rez-de-chaussée (environ 110 m² habitables) :
- 2 chambres
- Bureau
- Cuisine à aménager
- Salle à manger + salon
- WC
- Salle d'eau à rénover
- Premier étage (non habitable en l'état, environ 78 m², accès indépendant) :
- Séjour
- 3 chambres
- Bureau
- Cuisine à créer
- 2 WC
- Création de salles d'eau à prévoir
- Grenier Aménageable (55 m²) :
- Possibilité de créer un accès indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
🍀 Équipements et Extérieurs :
- Garage
- Atelier
- Dépendance
- Jardin clos de 1009 m², dont une partie est constructible
Cette propriété, grâce à ses nombreux atouts et son emplacement stratégique, représente une opportunité pour réaliser un projet de découpe ou de rénovation.
📞 Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel en visitant avec vos agents au Nœud Pap' !
Les points forts du bien
- Fort potentiel d'optimisation
- Proximité commerces
- Fond de terrain constructible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureDouble pans - tuiles mécaniques
- LocalisationLucé 28110
- Référence396
Détail des pièces
- Entrée5,80 m²
- Salon30 m²
- Salle à manger13,25 m²
- Cuisine13,80 m²
- Salle d'eau2,60 m²
- Dégagement2,22 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 315 m²
- WC1,86 m²
- Dégagement1 m²
- Palier8 m²
- WC2 m²
- Débarras2,50 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 49 m²
- Chambre 513 m²
- Chambre 610,90 m²
- Bureau6,4 m²
- Chambre 715,33 m²
- Salon-Séjour32,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé