Spécial investisseur
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SPÉCIAL INVESTISSEUR : MAISON 2 CHAMBRES AVEC PARKING – PROCHE CHARTRES
159 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 56 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR : MAISON 2 CHAMBRES AVEC PARKING – PROCHE CHARTRES
Sécurisez votre investissement avec cette maison lumineuse et bien entretenue, située à Coltainville, un village recherché à proximité de Chartres. Un bien idéal pour la location, offrant une demande locative stable et une belle rentabilité potentielle.
🌿 Un bien offrant sécurité :
La maison est en bon état et prête à être louée immédiatement. Petite copropriété de 5 lots, et un extérieur sans vis-à-vis qui séduira les locataires recherchant confort et tranquillité.
💰 En quelques chiffres :
🏠 Description du bien :
🌳 Espace extérieur :
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement :
Coltainville offre un cadre de vie agréable avec des écoles à proximité et un accès facile aux transports :
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Découvrez nos autres biens dédiés à l’investissement locatif sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Sécurisez votre investissement avec cette maison lumineuse et bien entretenue, située à Coltainville, un village recherché à proximité de Chartres. Un bien idéal pour la location, offrant une demande locative stable et une belle rentabilité potentielle.
🌿 Un bien offrant sécurité :
La maison est en bon état et prête à être louée immédiatement. Petite copropriété de 5 lots, et un extérieur sans vis-à-vis qui séduira les locataires recherchant confort et tranquillité.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement Brut : 4,9%
- Valeur locative estimée : environ 700€/mois en location nue hors charges
- Taxe foncière : 403€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges fixes : 32,50€/mois - quote-part investisseur
- Effort de Trésorerie Requis : 132€/mois - apport des frais de notaire prêt sur 25 ans
- Travaux à prévoir : aucun
🏠 Description du bien :
- Séjour – salle à manger lumineux et fonctionnel
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres, parfait pour un couple ou une petite famille
- Salle d’eau
- WC indépendant
🌳 Espace extérieur :
- Jardin de 56m² sans vis-à-vis
- Deux places de parking privées
- Allée pour stationnement supplémentaire
⭐ Côté confort :
- Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal
- Volets électriques avec commande à distance
- Chauffage individuel électrique programmable
📍 Emplacement :
Coltainville offre un cadre de vie agréable avec des écoles à proximité et un accès facile aux transports :
- Gares de Chartres et Saint-Prest à moins de 8 minutes en voiture
- Accès rapide aux autoroutes A11, N123 et N154, facilitant les déplacements
- Commerces essentiels à proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, bureau de poste
- Loisirs : court de tennis et équipements sportifs accessibles à quelques minutes
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Les points forts du bien
- Excellent état
- Pas de travaux
- Prêt à louer
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationColtainville 28300
- Référence503
Détail des pièces
- entrée3,25 m²
- cuisine8,54 m²
- séjour23,27 m²
- Chambre11,57 m²
- Coin nuit/ Bureau6,5 m²
- Salle d'eau2,3 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1382.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé