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Maison à vendre, 11 pièces - Nogent-le-Rotrou 28400
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Demeure Percheronne alliant tradition et modernité

550 000

Maison à vendre, 11 pièces - Nogent-le-Rotrou 28400
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Descriptif du bien

  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 4 753 m²
🏡 VOTRE HAVRE DE PAIX AU CŒUR DU PERCHE ! 🏡

Bien Serein vous invite à découvrir cette splendide demeure de 260m², mêlant avec élégance tradition et modernité, posée sur un terrain de 4 753m² où règne une atmosphère paisible, offrant une vue imprenable sur une mare et les douces collines environnantes.

🏠 UN INTÉRIEUR ACCUEILLANT ET SPACIEUX :

  • Un salon/séjour lumineux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée,
  • Une cuisine équipée attenante, idéale pour concocter de délicieux repas,
  • 5 chambres, dont une transformée en salle de cinéma pour des soirées détente,
  • 2 salles de bains pour le confort de toute la famille,
  • Un bureau équipé pour travailler en toute tranquillité,
  • Un espace détente avec jacuzzi, sauna et douche à l'italienne pour des moments de relaxation
  • Une grande salle de 60m², actuellement dédiée à la danse et au yoga, offre de multiples possibilités d'aménagement (salle de réception, atelier d'artiste, salle de séminaire, profession libérale …)

🌳 UN JARDIN ENCHANTEUR :
Profitez d'un jardin paysager où il fait bon se ressourcer, avec un joli bassin d'agrément, De vastes dépendances de 135m², pour stationner vos véhicules (camping-car), profiter d'un atelier ou des zones de stockages.

🏡 COTE CONFORT : EQUIPEMENTS HAUT DE GAMME

  • Chauffage économe grâce à la pompe à chaleur, 
  • Adoucisseurs d'eau, 
  • Aspiration centralisée
  • Alarme, vidéophone et digicode, 
  • Portail motorisé

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette belle opportunité au cœur du Perche ! 🗝🏡
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    75 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Nogent-le-Rotrou 28400
  • Référence
    280

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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