Spécial investisseur
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SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement idéal pour colocation à Chartres
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111.6 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement idéal pour colocation à Chartres
Découvrez ce superbe appartement triplex aux volumes généreux, idéal pour la colocation, situé dans un petit immeuble de 2010 composé de 9 lots.
Cet appartement spacieux et bien agencé offre un fort potentiel de rentabilité grâce à ses 4 chambres et ses grands espaces de vie communs.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
Superficie : 111 m² en triplex
RDC :
🌳 Espace extérieur :
⭐ Atouts supplémentaires :
📍 Emplacement stratégique :
Cet appartement est la solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, particulièrement pour de la colocation. La demande locative pour ce type de bien est forte, notamment en raison de la proximité des commerces, écoles et zones d’activités.
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' pour organiser une visite !
Découvrez nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet "Investir".
Découvrez ce superbe appartement triplex aux volumes généreux, idéal pour la colocation, situé dans un petit immeuble de 2010 composé de 9 lots.
Cet appartement spacieux et bien agencé offre un fort potentiel de rentabilité grâce à ses 4 chambres et ses grands espaces de vie communs.
💰 En quelques chiffres :
- Rentabilité brute : 8,3%
- Cash flow positif (prêt sur 25 ans sans apport ou prêt sur 20 avec apport frais de notaire)Estimation de loyer hors charges pour une colocation : de 1 600€ à 1800€/mois en meublé (selon le niveau d'équipement)
- Charges de copropriété : 21,25€/mois (quote-part investisseur)
- Taxe foncière : 1 897€/an (taxe enlèvement ordures ménagères déduite)
- Frais de comptabilité : 500€/an
- Aucun travaux à prévoir : l’appartement est prêt à être loué
🏢 Description du bien :
Superficie : 111 m² en triplex
RDC :
- Séjour - salle à manger traversant avec balcon
- Cuisine aménagée
- WC indépendant
- 3 chambres avec placards, dont une avec balcon
- Salle de bains
- WC indépendant
- Suite parentale avec salle d'eau et espace dressing
🌳 Espace extérieur :
- Balcons avec vue dégagée
⭐ Atouts supplémentaires :
- DPE D : conforme à la loi climat et résilience
- Norme de construction RT2005
- 2 stationnements inclus + possibilité de stationnement gratuit autour
- Résidence sécurisée avec portail motorisé
📍 Emplacement stratégique :
- Filibus au pied de la résidence
- À 10 minutes à vélo du centre-ville de Chartres
- Proximité immédiate de la zone d’activité de Gellainville et du site Novonordisk
- Écoles, collèges et lycées accessibles à pied ou en bus
Cet appartement est la solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, particulièrement pour de la colocation. La demande locative pour ce type de bien est forte, notamment en raison de la proximité des commerces, écoles et zones d’activités.
📞 Contactez votre agent au Nœud Pap' pour organiser une visite !
Découvrez nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet "Investir".
Les points forts du bien
- Les volumes
- Les faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChartres 28000
- Référence409
Détail des pièces
- Entrée sur séjour - salle à manger 37.20 m²
- Cuisine7.20 m²
- Wc et lave mains3.80 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 1 avec placard et balcon10.90 m²
- Chambre 2 avec rangements11 m²
- Chambre 3 avec rangements10.20 m²
- Palier4.50 m²
- Chambre 4 - surface au sol17.10 m²
- Salle d'eau - surface au sol7.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé