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Appartement à vendre, 4 pièces - Mainvilliers 28300
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Appartement 4 pièces proche commodités et gare

104 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Mainvilliers 28300
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Descriptif du bien

  • Surface : 66.44 m²
  • Pièces : 4
SPECIAL INVESTISSEUR - Opportunité proche gare !

📍 Emplacement Stratégique 📍
Nous vous dévoilons cet appartement de 66 m2, situé dans une résidence proche des commerces, transports, écoles et à seulement 7 minutes à vélo de la gare de Chartres.


💰 En quelques chiffres  :
  • Rendement Brut : 6,9%
  • Valeur locative hors charges : 650€-680€ nu
  • Taxe foncière : 1 256€/an (ordures ménagères déduites)
  • Charges de copropriétés : 704€/an quote-part investisseur
  • Effort de Trésorerie Requis : 147€/mois (sans apport)
  • Travaux : rien à prévoir

En très bon état et bénéficiant d'une vue dégagée, d'une exposition Sud, d'un parking et d'une cave, l'appartement offrira à vos locataires tout le confort recherché.

🏢 L'appartement est composé de :
- une entrée
- un séjour salle à manger de 26,8 m²
- une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m²
- deux chambres dont une avec dressing
- une salle d'eau
- un wc séparé

📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Mainvilliers 28300
  • Référence
    246

Détail des pièces

  • Entrée
    5,41 m²
  • Salon
    10,23 m²
  • Séjour
    16,57 m²
  • Cuisine
    8,99 m²
  • Chambre 1
    11,17 m²
  • Chambre 2
    9,53 m²
  • Salle d'eau
    2,08 m²
  • WC
    0,97 m²
  • Placard
    1,49 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 810.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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