Appartement à vendre, 3 pièces - Chartres 28000
Spécial investisseur
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3 PIECES ENTRE GARE ET CENTRE-VILLE

168 250

Appartement à vendre, 3 pièces - Chartres 28000
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Descriptif du bien

  • Surface : 59 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
SPECIAL INVESTISSEUR - Entre Gare et Centre-ville de Chartres

Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant appartement de 3 pièces avec une cave, un balcon offrant une vue dégagée.

📍 Emplacement de choix : en centre-ville de Chartres, à 400 mètres de la gare.

💰 En quelques chiffres :
  • Rendement Brut : 4,50%
  • Valeur locative hors charges : 670-690€/mois nu
  • Taxe foncière : 1 072€/an (taxes ordures ménagères déduites)
  • Charges de copropriétés : 54,25€/mois (quote-part investisseur)
  • Effort de Trésorerie Requis : 383€/mois (en apportant les frais de notaire)
  • Travaux : Toiture refaite par la copro (à charge vendeur)

🧩 Cet appartement lumineux et très bien rénové offre une modularité : 
> grand deux pièces avec une seule chambre,
> ou trois pièces avec deux chambres.

Vous y trouverez :
  • Une entrée avec placard
  • Un séjour avec grand balcon
  • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
  • Une chambre semi-ouverte sur le séjour (permettant de bénéficier d'une pièce de vie de plus de 28 m²)
  • Une seconde chambre avec placard
  • Une salle de bains
  • Un WC séparé

Des places de stationnements extérieures dans la résidence sont disponibles à la location pour 35€ mensuel.
Vos locataires profiteront du confort de tout faire à pieds tout en étant dans un environnement calme !

📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet "Investir".

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Luminosité
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    15 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Chartres 28000
  • Référence
    301

Détail des pièces

  • entrée avec placard et dégagement
    6.70 m²
  • séjour
    15.30 s m²
  • chambre 1
    13.50 m²
  • chambre 2
    9 m²
  • salle de bains
    5.30 m²
  • cuisine
    7.30 m²
  • wc
    1.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Fabien HEMERY

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