
Spécial investisseur




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3 PIECES ENTRE GARE ET CENTRE-VILLE
168 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 59 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SPECIAL INVESTISSEUR - Entre Gare et Centre-ville de Chartres
Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant appartement de 3 pièces avec une cave, un balcon offrant une vue dégagée.
📍 Emplacement de choix : en centre-ville de Chartres, à 400 mètres de la gare.
💰 En quelques chiffres :
🧩 Cet appartement lumineux et très bien rénové offre une modularité :
> grand deux pièces avec une seule chambre,
> ou trois pièces avec deux chambres.
Vous y trouverez :
Des places de stationnements extérieures dans la résidence sont disponibles à la location pour 35€ mensuel.
Vos locataires profiteront du confort de tout faire à pied tout en étant dans un environnement calme !
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet "Investir".
Nous sommes ravis de vous présenter ce ravissant appartement de 3 pièces avec une cave, un balcon offrant une vue dégagée.
📍 Emplacement de choix : en centre-ville de Chartres, à 400 mètres de la gare.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement Brut : 4,50%
- Valeur locative hors charges : 670-690€/mois nu
- Taxe foncière : 1 072€/an (taxes ordures ménagères déduites)
- Charges de copropriétés : 54,25€/mois (quote-part investisseur)
- Effort de Trésorerie Requis : 383€/mois (en apportant les frais de notaire)
- Travaux : Toiture refaite par la copro (à charge vendeur)
🧩 Cet appartement lumineux et très bien rénové offre une modularité :
> grand deux pièces avec une seule chambre,
> ou trois pièces avec deux chambres.
Vous y trouverez :
- Une entrée avec placard
- Un séjour avec grand balcon
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Une chambre semi-ouverte sur le séjour (permettant de bénéficier d'une pièce de vie de plus de 28 m²)
- Une seconde chambre avec placard
- Une salle de bains
- Un WC séparé
Des places de stationnements extérieures dans la résidence sont disponibles à la location pour 35€ mensuel.
Vos locataires profiteront du confort de tout faire à pied tout en étant dans un environnement calme !
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet "Investir".
Les points forts du bien
- Localisation
- Luminosité
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChartres 28000
- Référence301


Détail des pièces
- entrée avec placard et dégagement6.70 m²
- séjour15.30 s m²
- chambre 1 13.50 m²
- chambre 29 m²
- salle de bains5.30 m²
- cuisine7.30 m²
- wc1.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé