Spécial investisseur
Appartement à vendre, 2 pièces - Chartres 28000
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Centre de ville, à quelques pas de l'IUT

97 500

Appartement à vendre, 2 pièces - Chartres 28000
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Descriptif du bien

  • Surface : 34.1 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
SPECIAL INVESTISSEUR - Centre de ville, à quelques pas de l'IUT

Investissez en centre-ville de Chartres, à travers cet appartement de 34m2 loi Carrez.

💰 En quelques chiffres :

  • Rendement brut : 6%
  • Valeur locative hors charges : 500-530€/mois meublé // 460-490€/mois nu
  • Taxe foncière : 1 011€/an (ordures ménagères déduites)
  • Charges de copropriétés : 448€/an quote-part investisseur
  • Frais de comptabilité : 400€/an
  • Effort de Trésorerie Requis : 218€/mois (sans apport)
  • Travaux : rien à prévoir

Refait à neuf, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement est réservé à la location nue ou meublée résidentielle.
Son emplacement pourrait convenir à un étudiant, comme à un couple qui souhaite profiter de la proximité de la gare, et du centre-ville.

🏢 L'appartement est composé de :
- une pièce à vivre de 18,37m²
- une chambre de 10,72m²
- une salle de bains de 2,98 m²
- un WC indépendant

📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Séjour
    13 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Chartres 28000
  • Référence
    257

Détail des pièces

  • Entrée
    3,46 m²
  • Séjour
    12,78 m²
  • Coin cuisine
    2,13 m²
  • Chambre
    10,72 m²
  • Salle de bains
    2,98 m²
  • WC
    1,12 m²
  • Placard
    0,91 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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