Spécial investisseur
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Spécial investisseur - Studio vendu meublé avec jardin
70 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 16.29 m²
- Pièces : 1
SPÉCIAL INVESTISSEUR – Studio avec jardin privatif à Chartres
Découvrez une opportunité unique d’investissement dans une résidence prisée et paisible de Chartres : ce studio entièrement meublé de 16m², bénéficiant d’un jardin privatif sans vis-à-vis.
Idéal pour séduire une clientèle locative en quête de confort et de tranquillité, ce bien combine fonctionnalité et cadre de vie agréable.
💰 En quelques chiffres :
🏢 Description du bien :
🌳 Espace extérieur :
⭐ Côté confort :
📍 Emplacement stratégique :
Idéalement situé, ce studio se trouve :
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien.
Découvrez nos autres biens dédiés à l’investissement locatif sur notre site, dans l’onglet « Investir ».
Découvrez une opportunité unique d’investissement dans une résidence prisée et paisible de Chartres : ce studio entièrement meublé de 16m², bénéficiant d’un jardin privatif sans vis-à-vis.
Idéal pour séduire une clientèle locative en quête de confort et de tranquillité, ce bien combine fonctionnalité et cadre de vie agréable.
💰 En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 6,3%
- Valeur locative hors charges : 400€ en location meublée
- Effort de trésorerie requis : 124€/mois toutes charges incluses - dont taxe foncière, PNO, charges de copropriété, gestion locative
- Taxe foncière : 579€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriété : 31,92€/mois - quote-part investisseur
- Travaux : aucun, logement refait à neuf
🏢 Description du bien :
- Superficie totale : 16 m²
- Entrée sur kitchenette
- Dégagement avec placard
- Séjour / Chambre avec rangements
- Salle d’eau avec WC
- DPE : Conforme à la loi Climat et Résilience jusqu'en 2034
🌳 Espace extérieur :
- Jardinet privatif sans vis-à-vis, idéal pour se détendre
⭐ Côté confort :
- Orientation sud-est pour une luminosité optimale
- Logement entièrement meublé
- Environnement calme et recherché
📍 Emplacement stratégique :
Idéalement situé, ce studio se trouve :
- À proximité immédiate des parcs de Bords de l’Eure
- À seulement 750 mètres de l’IUT de Chartres
- À 10 minutes à pied du centre-ville
- Arrêt de bus au pied de l’immeuble
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien.
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Les points forts du bien
- La localisation
- L'environnement
- La fonctionnalité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour9 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationChartres 28000
- Référence453
Détail des pièces
- Entrée - Kitchenette3.90 m²
- Placard0.35 m²
- Séjour - chambre9.40 m²
- Salle d'eau avec wc2.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller en investissement locatif - Associé