Studio à vendre, 1 pièce - Chartres 28000
Spécial investisseur
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Studio situé à 200 mètres de l'IUT !

80 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 25.3 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
SPECIAL INVESTISSEUR - Centre-ville de Chartres

Nous sommes ravis de vous présenter ce studio de 25 m², idéalement situé en centre-ville de Chartres, à seulement 200 mètres de l'IUT.

💰 En quelques chiffres :
  • Rendement Brut : 6,2%
  • Valeur locative hors charges : 445€/mois nu (actuellement loué)
  • Taxe foncière : 783€/an (ordures ménagères déduites)
  • Charges de copropriétés : 26,36€/mois
  • Frais de comptabilité : 400€/an
  • Effort de Trésorerie Requis : 125€/mois (en apportant les frais de notaire)

🏢 Description du bien :
  • Surface totale : 25,30m²
  • Pièce de vie : 18,28m² avec placard
  • Coin cuisine équipé : 2,10m²
  • Salle de bains : 3,75m²
  • WC séparé : 1,16m²

Ce studio se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence appréciée, édifiée en 1994.
L'appartement inclut une pièce à vivre avec placard et coin cuisine, une salle de bains et des WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol.

En bon état, fonctionnel, et avec de faibles charges, cet appartement est idéal pour un investissement locatif maitrisé !

📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet "Investir".

Les points forts du bien

  • La localisation
  • Le stationnement
  • La rentabilité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Séjour
    18 m²
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Chartres 28000
  • Référence
    334

Détail des pièces

  • séjour
    18.28 m²
  • salle de bains
    3.75 m²
  • wc
    1.16 m²
  • cuisine
    2.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 625.00 et 845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Fabien HEMERY

Conseiller en investissement locatif - Associé

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