LONGERE A RENOVER
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 370 m²
🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR ! LONGÈRE À RÉNOVER AVEC UN POTENTIEL INCROYABLE DANS LE QUARTIER DU MOUSSEAU À LEVES !
🌟 Vous rêvez de créer votre propre maison de rêve ? Ne cherchez plus ! Cette longère située dans le quartier prisé du Mousseau à Lèves offre un potentiel illimité pour réaliser vos projets les plus audacieux.
💡 Bénéficiant déjà de l'électricité, du tout-à-l'égout, de la fibre, de l'eau et du fioul, cette longère est prête à être transformée en un véritable bijou grâce aux aides de l'État pour la rénovation. Nos projections 3D et estimations des travaux vous donneront une vision claire de son potentiel.
🏡 Avec une superficie au sol de 100m² et plus de 50m² exploitables à l'étage, laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Une cave et un terrain de 370m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour vos projets d'aménagement.
💰 Pour les investisseurs, la possibilité de transformer cette longère en deux duplex offre un potentiel locatif prometteur.
🏫 Idéalement située à proximité des écoles maternelle et élémentaire, des transports en commun et des commodités locales, cette longère vous offre un cadre de vie pratique et familial.
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Les points forts du bien
- Combles aménageable
- Quartier Mousseau
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationLèves 28300
- Référence142
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.