Spécial investisseur
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Investissement clés en main en hyper-centre de Chartres !
139 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.39 m²
- Pièces : 2
SPECIAL INVESTISSEUR - Hyper-centre de Chartres
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové, situé en hyper centre-ville dans une petite copropriété composée de 4 lots.
💡 Idéal en location touristique 💡
💰 En quelques chiffres :
Opter pour cet appartement, c’est choisir un emplacement exceptionnel en plein cœur de Chartres, à deux pas des commerces et des principaux sites d’intérêt de la ville. Vos locataires seront séduits par une luminosité sans pareil du fait de sa situation au dernier étage, et par la terrasse de 11m², atout majeur pour profiter des jours ensoleillés.
🏠 Description du bien :
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet "Investir".
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové, situé en hyper centre-ville dans une petite copropriété composée de 4 lots.
💡 Idéal en location touristique 💡
💰 En quelques chiffres :
- Rendement Brut : 4,8%, pouvant être boostée par la location touristique
- Valeur locative hors charges : 590-610€/mois meublé // 560-580€/mois nu
- Taxe foncière : 690€/an (ordures ménagères déduites)
- Charges de copropriétés : 844€/an quote-part investisseur
- Frais de comptabilité : 400€/an
- Effort de Trésorerie Requis : 390€/mois (sans apport)
- Travaux : rien à prévoir
Opter pour cet appartement, c’est choisir un emplacement exceptionnel en plein cœur de Chartres, à deux pas des commerces et des principaux sites d’intérêt de la ville. Vos locataires seront séduits par une luminosité sans pareil du fait de sa situation au dernier étage, et par la terrasse de 11m², atout majeur pour profiter des jours ensoleillés.
🏠 Description du bien :
- Surface : 40m²
- Entrée avec placard
- Pièce de vie de 13,5m² se prolongeant sur une superbe terrasse de 11m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale d'environ 14m² avec salle d'eau intégrée et vue imprenable sur la Cathédrale.
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet "Investir".
Les points forts du bien
- Luminosité
- Terrasse de 11m²
- Localisation recherchée
- Entièrement rénové
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface terrasse11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChartres 28000
- Référence323
Détail des pièces
- Entrée6,81 m²
- Séjour13,49 m²
- Cuisine5,11 m²
- Chambre10,08 m²
- Salle d'eau3,61 m²
- WC1,29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller investissement locatif - Associé