Spécial investisseur
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STUDIO COEUR DE VILLE
99 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 25.58 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
SPECIAL INVESTISSEUR - Cœur de ville
Nous vous dévoilons cet appartement de près de 26m2 loi Carrez (29,53m² habitables), idéalement situé en cœur de ville 📍
💰 En quelques chiffres :
Refait à neuf avec le charme de l'ancien, bénéficiant d'une exposition Sud, d'une vue sur cour, l'appartement se prête aussi bien à une location à l'année qu'à une location touristique.
🏢 L'appartement est composé de :
- un séjour/cuisine de 21,71 m2
- une salle d'eau avec WC de 3,96m²
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Nous vous dévoilons cet appartement de près de 26m2 loi Carrez (29,53m² habitables), idéalement situé en cœur de ville 📍
💰 En quelques chiffres :
- Rendement Brut : 5,6%
- Valeur locative hors charges : 430-450€/mois // 380-400€/mois nu
- Taxe foncière : 566€/an (ordures ménagères déduites)
- Charges de copropriétés : 133€/an quote-part investisseur
- Frais de comptabilité : 400€/an
- Effort de Trésorerie Requis : 138€/mois (sans apport)
- Travaux : rien à prévoir
Refait à neuf avec le charme de l'ancien, bénéficiant d'une exposition Sud, d'une vue sur cour, l'appartement se prête aussi bien à une location à l'année qu'à une location touristique.
🏢 L'appartement est composé de :
- un séjour/cuisine de 21,71 m2
- une salle d'eau avec WC de 3,96m²
📞 Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Nœud Pap' !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Salle d'eau1
- Étage1
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChartres 28000
- Référence263
Détail des pièces
- Séjour21.71 m²
- Salle d'eau3.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fabien HEMERY
Conseiller investissement locatif - Associé